4immobilien - Ihr Partner für Immobilien
Sie möchten Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei auf allen Ebenen.
Viele Eigentümer wollen ihre Immobilie verkaufen, und haben eine ganz klare Vorstellung was Sie wollen.
- Den besten Preis für ihre Immobilien erzielen!
- Den idealen Zeitpunkt des Immobilienverkaufs erreichen!
- Keinen Stress und eine reibungslose Abwicklung!
- Sicherheit und keine bösen Überraschungen beim Haus-, Wohnungs-, oder Grundstücksverkauf erleben!
Beim Verkauf Ihrer Immobilie fallen Steuern - wie zum Beispiel die Immobilienertragsteuer - an. Wir helfen Ihnen zu verstehen, welche Belastungen auf Sie zukommen.
Bei Immobilien, die man nicht für die eigenen Wohnzwecke nutzt und die man veräußern möchte, fällt die Immobilienertragsteuer an und auch sonstige Nebenkosten gilt es beim Verkauf einer Immobilie/Liegenschaft zu beachten.Eine Immobilie zu verkaufen ist für viele eine der wichtigsten Aufgaben und Transaktion im Leben. Daher steht das Team von 4immobilien mit all Ihrer Kraft, Erfahrung und persönlichem Engagement von der ersten Beratung bis zum Verkaufsabschluss hinter ihrem Kunden!
Sie möchten Ihre Landwirtschaft / Ihre Agrarimmobilie verkaufen?
Seit Jahren hält der An- und Verkauf von Agrarimmobilien weiter an. Oft liegt es daran, dass es keinen Hofnachfolger gibt, aber auch die Tatsache, dass notwendige Investitionen oder auch die laufenden Kosten nicht mehr leistbar sind, bringt viele Landwirte dazu, ihre Landwirtschaft/ihre Agrarimmobilie verkaufen zu müssen.
Falls Sie Land- oder Forstwirt sind und Grundstücke verkaufen möchten, sind seit dem Inkrafttreten der neuen Immobilienertragsteuer mit 1. April 2012 neue gesetzliche Rahmenbedingungen zu beachten.
Konnte bisher Grund und Boden nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist steuerfrei verkauft werden (Ausnahme: gewerblicher Grundstückshandel) unterliegt der Verkauf von Grund und Boden nun der Immobilienertragsteuer.
Sie möchten ihre Gewerbeimmobilie verkaufen?
Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie wirft viele Fragen auf, die sich beim Verkauf einer nicht gewerblich genutzten Immobilie so nicht stellen.
Möchte der Käufer diese nicht selbst nutzen sondern als Kapitalanlage verwenden – was bei Gewerbeimmobilien häufig der Fall ist – sollten folgende Punkte näher betrachtet werden:
- Wie sehen die Mieteinnahmen in den nächsten Jahren aus? Sind Mietausfälle zu befürchten? Die Immobilie sollte nach Möglichkeit nicht leer stehen
- Wie kann der potentielle Käufer das Gewerbeobjekt finanzieren?
- Wie ist der Gesamtzustand der Immobilie? Mit welchen Instandsetzungskosten ist zu rechnen?
- Wo befindet sich die Gewerbeimmobilie (starke Frequenz oder Lage außerhalb)
Wir sind spezialisiert darauf Gewerbeimmobilien zu verkaufen und unterstützen Sie gerne mit unserem Fachwissen.
