Finden Sie mit 4immobilien den passenden Käufer Ihrer Immobilie!
Der Verkauf einer Immobilie ist mit viel Zeit- und Kostenaufwand verbunden. Oft wird dieser Aufwand von Eigentümern beim privaten Verkaufen von Immobilien stark unterschätzt.
Erst beim Versuch, die Immobilie selbst zu verkaufen bzw. vermieten oder beim Schalten der Anzeige, wird schnell klar, wie viel Einsatz ein Immobilienverkauf abverlangt und wie wertvoll die Arbeit und Tipps von einem Makler sind. Auch die Nebenkosten bzw. anfallenden Steuern (z.B. ggf. Immobilienertragsteuer) werden oft beim Verkaufen nicht berücksichtigt und sind im Nachhinein eine böse Überraschung.
Ehrlichkeit gegenüber unseren Kunden ist uns besonders wichtig. Unsere Immobilienmakler beraten Sie offen, fair und direkt und unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Österreich.
Unsere Makler klären Sie bei einem persönlichen Beratungsgespräch über alle anfallenden Gebühren beim Verkaufen oder Kaufen des Immobilienobjekts auf.
Unsere Immobilienmakler erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, unterstützen Sie bei der Schaltung Ihrer Anzeige und stehen Ihnen bei jeder Frage und mit Tipps rund ums Kaufen und Verkaufen zur Seite.
Unsere Makler von 4immobilien finden den für Sie optimalen Käufer Ihrer Immobilie in Österreich und sind bei Fragen stets für Sie da. Nehmen Sie Kontakt auf!
Anfrageformular für den Verkauf einer Immobilie
Einwilligung Kontaktformular gemäß Datenschutz
Die mit diesem Kontaktformular übermittelten Daten werden nur zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage verwendet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Vertragserfüllung bzw. Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen. Weitere Information finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Immobilieneigentümer haben beim Verkaufen bzw. Vermieten von Immobilien bereits ganz klare Vorstellungen.
Beim Immobilienverkauf fallen in Österreich Steuern an – wie zum Beispiel die Immobilienertragsteuer. Unsere Makler helfen Ihnen zu verstehen, welche Belastungen von Nebenkosten und Steuern beim Immobilienverkauf auf Sie zukommen.
INFO zur Immobilienertragsteuer
Bis 31. März 2012 galt: Beim Verkauf Ihres Grund und Bodens (ausgenommen gewerblicher Grundstückshandel) nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist ist ein steuerfreier Verkauf möglich.
Seit dem Inkrafttreten der neuen Immobilienertragsteuer mit 1. April 2012 gibt es neue gesetzliche Rahmenbedingungen. Nun unterliegt der Verkauf von Grund und Boden der Immobilienertragsteuer.
Fragen Sie an und lassen wir uns einen Beratungstermin vereinbaren.
Sowohl der Ver- als auch der Ankauf von Agrarimmobilien nimmt zu. Ein Grund des Verkaufs ist unter anderem, dass kein Hofnachfolger zu finden ist. Aber auch die notwendigen Investitionen oder die laufenden Kosten sind Gründe, warum Landwirtschaften und Agrarimmobilien in Österreich vermehrt verkauft werden.
Unsere erfahrenen Immobilienmakler schätzen den Wert Ihrer Landwirtschaft richtig ein.
Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie wirft meist viele Fragen auf
Unsere erfahrenen Immobilienmakler von 4immobilien sind spezialisiert, Ihre Gewerbeimmobilie optimal zu verkaufen. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Fachwissen sowie Tipps.
Lassen Sie uns bei einem Beratungstermin das Gespräch vertiefen.
Unsere jahrelangen Erfahrungen als Immobilienmakler haben uns gezeigt, dass ein Immobilienverkauf ein Konzept benötigt.
Im Vorbeigehen funktioniert kein optimaler Verkauf einer Immobilie. Infolgedessen haben unsere Immobilienmakler eine Struktur erarbeitet, um Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie zum richtigen Preis gewährleisten zu können.
Phase 1
Analyse
und
Vermittlungsauftrag
Analyse der Ausgangslage
Für den Verkauf Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung oder Immobilie ist eine fundierte Experten-Analyse unerlässlich. Diese Analyse umfasst:
Sowohl beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf als auch beim Grundstücksverkauf sind folgende rechtliche Aspekte zu bedenken:
Phase 2
Verkaufsoptimierung
Verkaufsoptimierung
Phase 3
Marketing Linie
Marketing Linie
Nutzen Sie unsere marketingtechnischen Maßnahmen:
Es ist kein Geheimnis – Wer etwas verkaufen möchte, muss aktiv Werbung schalten. Sei es als Anzeige in Zeitungen, Social Media Plattformen, Suchmaschinen oder auf Schilder. Nur wer auf sich aufmerksam macht, wird auch gesehen. Damit Sie keinen Stress mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Die aktive Werbung beinhaltet:
Phase 4
Aktive Werbung
Werbung
Phase 5
Käuferqualifizierung
Käuferqualifizierung
Unser Ziel der Käuferqualifizierung? Den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden!
Als erfahrene und zuverlässige Immobilienmakler übernehmen wir die Besichtigung und Planung mit potenziellen Käufern.
Gerne können Sie auch unsere besondere Leistung Home-Staging in Anspruch nehmen. Die wenigsten Käufer können sich eine leere Immobilie möbliert vorstellen und zeigen dem potenziellen Käufer, warum es sich lohnt, Ihre Immobilie zu kaufen. Wir machen aus Ihrem Verkaufsobjekt eine Wohlfühloase.
Phase 6
Besichtigung und Planung
Besichtigung und Planung
Phase 7
Kaufvertrag und Notar
Kaufvertrag und Notar
Abschließend wird der Haus-, Wohnungs- oder Grundstücksverkauf bei einem Notar besiegelt. Auch hier unterstützen unsere Makler Sie ebenfalls und übernehmen:
Die 4immobilien versteht sich nicht als Immobilienmakler, der so einfach wie möglich Objekte vermitteln möchte. Ganz gleich, ob Sie ein Haus, ein Grundstück, Wohnungseigentum erwerben oder eine Gewerbeimmobilie kaufen möchten. Wir sind Ihr Parter für den kompletten Prozess rund um die Suche der neuen Traumimmobilie. Gleichzeitig kümmern wir uns auch um die Immobilienbewertung und um die Vermittlung Ihrer Objekte an Interessenten.
Sind Sie an einem Gewerbeimmobilienkauf oder Agrarimmobilienkauf interessiert?
Auch in diesem Bereich stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen zur Verfügung.
Zu unseren zusätzlichen Aufgaben gehören unter anderem:
von Immobilienobjekten – Preis der Grundstücke ermitteln
beim Kaufen oder Verkaufen einer Immobilie
nachhaltige digitale Suche mittels unseres Online-Suchagenten
zur Verkaufsförderung
Optimierungsvorschläge nach dem Feng Shui Prinzip
Entdecken Sie die Vielzahl unserer Angebote und profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung. Wir stehen Ihnen beim Schalten Ihrer Anzeige, Verkaufen oder Vermieten Ihrer Wohnung und Co. zur Seite und haben bei Fragen rund um den Immobilienverkauf, Preis, Tipps etc. stets ein offenes Ohr für Sie.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie? Vereinbaren Sie gerne ein Beratungsgespräch. Wir sind für Sie da!
Offen – Fair – Direkt -> Dafür steht 4 Immobilien GmbH!
Zentrale Utzstraße 1, A-3500 Krems an der Donau
Zweigstelle Bahnstraße 35, A-2230 Gänserndorf
Zweigstelle Roßmarkt 15, A-4710 Grieskirchen
