Wir sperren für Sie auf
Wir sperren für Sie auf
Offen, fair, direkt: Wir begleiten Sie beim Verkauf, Kauf, Vermieten und der Bewertung Ihrer Immobilie, mit regionaler Marktkenntnis in Niederösterreich, Oberösterreich, der Steiermark und Wien.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns um alles, was Ihre Immobilie braucht. Klicken Sie auf die Punkte im Raum.
Sie möchten Haus, Wohnung, Grundstück oder auch eine Gewerbe- bzw. Agrarimmobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie von der realistischen Marktwerteinschätzung bis zur sicheren Vertragsabwicklung, transparent und nachvollziehbar.
Realistische Einschätzung statt Bauchgefühl. Mit einer fundierten Immobilienbewertung legen wir gemeinsam den Preis fest.
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie mit maximaler Reichweite, mit Fotos, Video und Exposé.
Echte Interessenten statt Immobilientouristen. Wir prüfen vorab und übernehmen die Besichtigungen.
Ein strukturierter Prozess mit klarer Kommunikation. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.
Persönliche Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss. Nebenkosten und Ablauf klären wir gleich im Erstgespräch.
Dasselbe Haus, zweimal fotografiert: einmal als Schnappschuss, einmal so, wie wir es präsentieren. Ziehen Sie den Regler und sehen Sie den Unterschied.
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Objekt 8649, Einfamilienhaus in Wien Donaustadt. Die dargestellten Bilder können digital optimiert sein.
Die neuesten Objekte aus unserem aktuellen Angebot, direkt aus unserer Maklersoftware. Klicken Sie auf ein Objekt für die Details, oder durchsuchen Sie das gesamte Angebot.
Für diese Auswahl ist gerade kein Objekt dabei. In der Immobiliensuche können Sie das gesamte Angebot nach Ort, Preis, Größe und Bundesland durchsuchen.
Gesamtes Angebot durchsuchenGeben Sie die Adresse Ihrer Immobilie ein und erhalten Sie mit dem Bewertungsrechner unseres Partners PriceHubble sofort eine unverbindliche Online-Preisindikation für Haus, Wohnung oder Grundstück. Für ein belastbares Ergebnis prüfen wir Ihre Immobilie gerne persönlich.
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Der Rechner wird von PriceHubble bereitgestellt, Ihre Angaben werden dafür an PriceHubble übermittelt. Mehr in der Datenschutzerklärung.
Ein erster Überblick in wenigen Sekunden: Kaufpreis, Kaufnebenkosten und die monatliche Kreditrate. Bewegen Sie die Regler.
Unverbindliche Beispielrechnung mit gleichbleibender Rate und festem Zinssatz. Nebenkosten als Richtwerte: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Kaufvertrag und Treuhand ca. 1,5 %, Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % USt. Die Rechnung ersetzt keine Finanzierungsberatung.
Wir sind dort zu Hause, wo Sie es auch sind: zwischen Wachau, Weinviertel und Hausruck.
Wir sind keine Vermittler um jeden Preis. Unser Anspruch ist, Immobiliengeschäfte transparent, verständlich und fair zu begleiten, mit echter Beratung, regionaler Marktkenntnis und einem starken Netzwerk.
Chancen und Risiken klar benannt.
Sie wissen jederzeit, was passiert.
Niederösterreich und Oberösterreich im Fokus.
Privat-, Gewerbe- und Agrarimmobilien.
Neben der klassischen Immobilienvermittlung unterstützen wir Sie mit ausgewählten Zusatzleistungen, damit Verkauf, Kauf und Vermietung optimal vorbereitet sind.
Objektive Einschätzung als Grundlage für Preis und Strategie.
Mehr erfahren 02Wir klären verständlich, welche Kosten beim Kauf und Verkauf typischerweise anfallen.
Mehr erfahren 03Neue Angebote schneller finden, ohne ständiges manuelles Suchen.
Suchauftrag anlegen 04Bessere Präsentation, besserer erster Eindruck. Oft entscheidend bei Besichtigungen.
Mehr erfahren 05Optimierungsvorschläge für mehr Wohnqualität und ein stimmiges Raumgefühl.
Mehr erfahren 06Wenn sich ein Haus schwer verkaufen lässt, prüfen wir auf Wunsch Einflussfaktoren im Umfeld.
Mehr erfahrenUnser Team ist dort stark, wo regionale Marktkenntnis zählt: Wien, Niederösterreich, Oberösterreich und die Steiermark.
Waldviertel, Weinviertel, Krems und Umgebung, Tulln, Gänserndorf, Hollabrunn, Horn, Zwettl, St. Pölten, Schärding und Grieskirchen.
Hinter 4immobilien stehen Maklerinnen und Makler, die in ihrer Region zu Hause sind. Sie begleiten Sie persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
In unserem Blog erklären wir verständlich, worauf es bei Immobiliengeschäften in Österreich ankommt, von den Nebenkosten bis zum Energieausweis.
Achten Sie auf transparente Kommunikation zu Kosten und Provision, regionale Marktkenntnis und klare Prozesse von der Bewertung über Vermarktung und Verhandlung bis zum Notar. Wichtig sind auch Referenzen und ein strukturiertes Vorgehen bei Besichtigungen und Käuferqualifizierung.
In der Regel Marktwerteinschätzung, Exposé und Inserate, Vermarktung, Besichtigungsmanagement, Verhandlungen, die Vorbereitung von Kaufanbot und Kaufvertrag sowie die Begleitung bis zur Übergabe.
Die Kosten hängen vom Objekt, der Leistung und der Vereinbarung ab. Lassen Sie sich Provision und Nebenkosten transparent erklären, bevor Sie starten.
Oft gibt es eine erste Marktwerteinschätzung als Orientierung. Für eine fundierte Bewertung braucht es jedoch Objekt- und Marktdaten.
Ja. Je nach Objekt begleiten wir auch Gewerbeimmobilien und Agrarimmobilien, zum Beispiel landwirtschaftliche Flächen. Gerade hier ist Erfahrung besonders wichtig.
Home Staging erhöht den Wohlfühlfaktor und hilft Interessenten, sich die Nutzung besser vorzustellen. Das kann die Vermarktung beschleunigen.
Schwerpunkt ist Niederösterreich, unter anderem Waldviertel, Weinviertel, Krems, Tulln, Gänserndorf, Hollabrunn, Horn, Zwettl und St. Pölten, sowie Oberösterreich mit Schärding und Grieskirchen und die Steiermark.
Wir starten mit einem unverbindlichen Erstgespräch und klären dabei auch gleich Nebenkosten und Ablauf beim Verkauf.