Immobilien in Tirol verkaufen – mit Ihrem Partner 4immobilien

Mit 4immobilien haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der für alle Fragen rund um Immobilien der richtige Kontakt ist. Mit uns finden Sie nicht nur Ihr neues Traumobjekt, sondern wir helfen Ihnen auch dabei, Ihre Immobilie in Tirol zu verkaufen. Mit nützlichen Extraleistungen wie Feng Shui, Geomantie und Home Staging runden wir unser Angebot für Sie ab.

Wir sind kein herkömmlicher Immobilienmakler sondern sehen uns als ganzheitlicher Dienstleister rund ums Thema Immobilien. Wir betreuen Sie persönlich und mit all unserer Erfahrung im heimischen Immobilienmarkt, von Innsbruck bis Imst und Kufstein.

Das Verkaufen einer Immobilie ist für viele Menschen die wichtigste Transaktion ihres Lebens. Setzen Sie bei diesem wichtigen Schritt auf einen kompetenten Partner! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienprojekt erfolgreich abwickeln!

Gewerbeimmobilien, Agrarimmobilien und vieles mehr in Tirol verkaufen

Wenn Sie Ihre Immobilie in Tirol verkaufen möchten, ist es egal, welche Art von Immobilie Sie besitzen. In unserem Team befinden sich Experten für Gewerbeimmobilien, Agrarimmobilien, Einfamilienhäuser, Wohnungen und vieles mehr! Wir beobachten den Immobilienmarkt in Tirol sehr genau und konnten uns in den vergangenen Jahren dank vieler erfolgreicher Projekte eine Expertise aufbauen, von der Sie jetzt profitieren können.

Je nachdem, welche Immobilie Sie verkaufen möchten, ändert das die Strategie in Hinblick auf das Marketing und rechtlich-vertragliche Anforderungen. Wir unterstützen Sie in jeder Stufe des Verkaufsprozesses und beraten Sie persönlich. Wenn Sie weitere Informationen zum typischen Immobilienverkauf haben möchten, lesen Sie etwas weiter unten unsere „7 Schritte zum Immobilienverkauf in Tirol“.

Agrarimmobilien in Tirol verkaufen

Tirol ist ein wunderschönes Bundesland, was neben den pulsierenden Städten auch an den schönen Wäldern und ländlichen Flächen liegt. Wenn Sie eine Forstwirtschaft, einen Hof oder Ackerflächen besitzen, die Sie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie! Wir beginnen mit einer Ausgangsanalyse für Ihre Immobilie und begleiten Sie im gesamten Verkaufsprozess persönlich.

Gewerbeimmobilien in Tirol verkaufen

Im Bereich der Gewerbeimmobilien hat das wirtschaftlich starke Bundesland Tirol einiges zu bieten. Trotz der Positionierung unserer Filialen im Osten Österreichs hat unser Team eine ausgeprägte Expertise im Bereich Gewerbeimmobilien in Tirol zu bieten, von der Sie profitieren können.

Der Verkauf von Gewerbeimmobilien ist im Vergleich zu anderen Immobilienarten noch einmal etwas komplexer. Einzelne Details, die auch bei anderen Immobilienverkäufen zu berücksichtigen sind, rücken hier noch mehr ins Zentrum und sind noch bedeutender. Ein Experte an Ihrer Seite erhöht die Sicherheit eines reibungslosen Ablaufs für Ihren Immobilienverkauf. Beim Verkauf von Gewerbeimmobilien sind manche Fragen noch wichtiger:

• Sind Mieteinnahmen zuverlässig planbar? Ist ein Leerstand zu befürchten?
• Wie sicher ist der Finanzierungsplan des Interessenten?
• Welche Besonderheiten ergeben sich aufgrund der Lage? Bei Gewerbeimmobilien spielen die Frequenz und Anbindung eine noch größere Rolle.
• Mit welchen Instandhaltungskosten ist in den kommenden Jahren zu rechnen?

Eine Zusammenarbeit, ein gemeinsames Vorgehen!

Wenn Sie sich bei Ihrem Immobilienverkauf in Tirol für 4immobilien entscheiden, können wir Ihnen garantieren, dass Sie einen persönlichen und kompetenten Partner an Ihrer Seite haben. Das Schöne an unserer Zusammenarbeit: Wir verfolgen dasselbe Ziel wie Sie – einen reibungslosen Verkauf Ihrer Tiroler Immobilie. Zu unseren weiteren gemeinsamen Zielen zählen:

• Erreichen des anvisierten Verkaufspreises
• Erreichen eines guten Verkaufszeitpunktes
• Finden geeigneter Interessenten
• Ein reibungsloser Ablauf
• Erhöhung der Sicherheit beim Immobilienverkauf

Die 7 Schritte zum Immobilienverkauf in Tirol mit 4immobilien

 Phase 1: Ausgangsanalyse

Im ersten Schritt unserer Zusammenarbeit analysieren wir die Ausgangslage für Sie. Welche ähnlichen Immobilien befinden sich derzeit am Markt? Welche Verkaufspreise konnten mit ähnlichen Immobilien in der nahen Vergangenheit erzielt werden? Welche Besonderheiten bietet Ihre Immobilie? Das sind nur die Ausgangsfragen, die wir uns in Ihrem Sinne stellen werden. Weitere Tätigkeiten, die Sie in dieser Phase von 4immobilien erwarten dürfen, sind:

• Regionale Angebotsanalyse
• Immobilienbewertung Ihrer Immobilie
• Marktvergleich
• Standortanalyse in Hinblick auf Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Umfeld
• Objektbesichtigung mit Dokumentation
• Erstellung eines Objektaufnahmebogens
• Festlegen von Käuferzielgruppen
• Erstellen eines sinnvollen Marketingplans
• Festlegen eines Verkaufspreises und des Start-Termins
• Abschließen des Vermittlungsauftrags

 Phase 2: Verkaufsoptimierung

In der zweiten Phase stehen erstmals wichtige rechtliche Aspekte im Fokus unserer Zusammenarbeit. Sie können sich kompetente und zielgerichtete Unterstützung unsererseits erwarten. Zu unseren Tätigkeiten in diesem Schritt zählen unter anderem:

• Beschaffung von Grundbuchauszug, Bebauungsplan und Baugenehmigungen
• Einreichplan und Benützungsbewilligung
• Ermittlung von Betriebskosten, Gemeindeabgaben, Altlasten und Hochwasserrichtlinien
• Verdachtsflächenkataster, Lageplan und Flächenwidmungsplan, Grundstücksgrenzen im Kataster
• Einsicht in den gesamten Bauakt
• Energieausweis
• Nutzwertgutachten
• Wohnungseigentümervertrag
• Schriftliche Erlaubnis für den Vermittlungsauftrag
• Beschaffung/Erstellung verkaufsfördernder Bilder und Exposees

 Phase 3: Marketing-Linie für den Immobilienverkauf

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch mit Marketingaktionen. Dabei stehen uns unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, über die wir Sie gerne informieren und beraten. Zur Auswahl stehen unter anderem:

• Flyer und Poster
• Werbung in Printmedien
• Exposees für Ihre Immobilien
• Verkaufsschilder an der Immobilie und der Umgebung
• Schaufensterplakate
• Immobilieneintrag bei wichtigen Internetportalen

 Phase 4: Aktive Werbung

Nachdem wir uns auf ein Vorgehen im Marketing geeinigt haben, übernehmen wir gerne die aktive Werbung für Ihre Immobilie in Tirol. Auch in dieser Phase haben wir unterschiedliche Möglichkeiten, über die wir Sie gerne informieren. Im Zentrum stehen hier Aktionen, die auf lokaler Ebene stattfinden, aber auch gezielte Werbung für Internetuser ist in dieser Phase möglich. Einige Aktionen, mit denen wir gute Erfahrungen gemacht haben, finden Sie in dieser Liste:

• Inserate in lokalen Medien
• Platzieren der Immobilie in Gemeindezeitungen (falls vorhanden)
• Direktmarketing auf lokaler Ebene
• Aussendungen und Präsentation der Immobilie an Internet-Interessenten

 Phase 5: Die Käuferqualifizierung

Im Anschluss an die aktive Werbung haben wir bereits einige Interessenten, die Ihre Immobilie kaufen möchten. Nun ist es wichtig, dass wir diese Interessenten sortieren. Wir möchten die höchstmögliche Sicherheit für Sie bei Ihrem Immobilienverkauf in Tirol erreichen. Daher können Sie unter anderem mit folgenden Dienstleistungen von uns rechnen:

• Wie legen wir uns auf potenzielle Käufer fest?
• Wie vermeiden wir Immobilientouristen?
• Wie überprüfen wir die finanziellen Mittel des Interessenten?
• Wie definieren wir Suchkriterien unter allen Interessenten?

 Phase 6: Besichtigung und Planung

Wenn Sie Ihre Immobilie in Tirol verkaufen und dabei den optimalen Verkaufspreis erzielen möchten, empfehlen wir Ihnen unser Home Staging. In diesem Fall sehen die qualifizierten Interessenten Ihre Immobilie im besten Licht!

So oder so übernehmen wir die Organisation und Durchführung der Besichtigungen für Sie. Dabei nehmen wir Ihnen folgende Tätigkeiten gerne ab:

• Das Erstellen eines Besichtigungsplans
• Das Erstellen eines Tätigkeitsberichts
• Das Durchführen der Verhandlungen bis zum Kaufangebot
• Der Prozess bis zur Unterschrift des Käufers
• Kaufangebot gegenzeichnen lassen

 Phase 7: Kaufvertrag und notarielle Abwicklung

Nun haben wir es fast geschafft, aber ein letzter wichtiger Punkt bei Ihrem Immobilienverkauf ist noch ausständig: Wir unterstützen Sie bei der vertraglichen und notariellen Abwicklung. Dabei ist höchste Sorgfalt notwendig, die wir Ihnen dank unserer langen Erfahrung garantieren können. Folgende Unterstützung dürfen Sie sich von uns erwarten:

• Vorbereitung des Kaufvertrags für den Notar
• Unterstützung für Sie bei der notariellen Abwicklung
• Vereinbarung von Räumungs- und Bezugstermin
• Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer
• Erstellen eines Übergabeprotokolls

Setzen Sie auf Sicherheit und Kompetenz bei Ihrem Immobilienverkauf in Tirol. Setzen Sie auf unser Team von 4immobilien und lassen Sie uns die gemeinsamen Ziele erreichen!

Haben Sie noch Fragen, die auf dieser Seite nicht beantwortet wurden? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Schicken Sie uns eine E-Mail, kontaktieren Sie telefonisch oder schreiben Sie uns über unser Kontaktformular.