Objekt Nr. 4744

Renovierte Familienfreundliche Wohnung mit Indoor Pool !


  •  2123 Unterolberndorf
  •  140 m² Nutzfläche (5.5 Zimmer)
  •  € 289.000 (Kauf)

Details zum Objekt

Status verfügbar
Adresse 2123 Unterolberndorf
Baujahr1969
Nutzfläche140m²
LageDas Kreuttal war schon zur Jahrhundertwende Sommerfrische und Naherholungsgebiet von Wien. Nicht nur die ausgedehnten Eichenwälder und die frische Luft sondern auch die sehr gute Schnellbahnverbindung Richtung Wien und Mistelbach sind Lebensqualität pur. Nur ca. 18 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet das Kreuttal auch für Pendler optimale Bedingungen. Die Wohnung selbst liegt direkt im Ortszentrum in einer kleinen Seitengasse in absoluter Ruhelage. Die Infrastruktur in der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. Neuer Kindergarten und Volksschule ca. 2 Minuten zu Fuß Ein Holtel und traditioneller Gasthof ca. 5 Minuten zu Fuß Einen kleinen Feinkostladen ca 5 Minuten zu Fuß Mehrere Heurigenbetriebe Eine exzellente Hausärztin mit Apotheke ca.5 Minuten zu Fuß Viele Wanderwege und Aussichtsturm Eurovelo 9 Radweg direkt im Ort ca. 1 Minute mit dem Rad Autobahnanschluss A5 ca 8 Minuten mit dem Auto Wolkersdorf ist ca. 10 Minuten entfernt und bietet alle höheren Schulen. Das Kreuttal wurde zu den 3 lebenswertesten Ortschaften im Weinviertel gewählt!
Zimmer5.5
Balkon/Terrasse/Loggia/Garten 1 Terrasse(n) 60m²
NutzungsartWohnen
AusstattungFliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Swimmingpool, Holz, Wellnessbereich, Neubaustandard, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Kosten

Kaufpreis
289.000,00
Heizkosten exkl. Ust€ 150,00 (€ 0,00 Ust.)
monatliche Gesamtbelastung€ 150,00
Grundbucheintragungskosten1,10 %
Grunderwerbsteuer3,50 %
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB (Heizwärmebedarf)D 141,92 kWh/m²a
EnergieeffizienzC 1,55
gültig bis05.05.2031
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