Objekt Nr. 5287

Ihr liebenswerter Zweitwohnsitz bei Salzburg!


  •  5110 Oberndorf bei Salzburg
  •  120 m² Wohnfläche (4 Zimmer) / 638 m² Grundfläche
  •  € 470.000 (Kauf)

Details zum Objekt

Status verfügbar
Adresse 5110 Oberndorf bei Salzburg
Zustand des Objektsteil- / vollrenovierungsbedürftig
Wohnfläche120m²
Nutzfläche30m²
Grundfläche638m²
LageDas Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rande des alten Ortskerns von Oberndorf. Zur berühmten Stille-Nacht-Kapelle und zu den schönen Spazier- und Radwegen entlang der Salzach sind es nur wenige Minuten zu Fuß, ebenso zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Kita/Schule und zur Lokalbahn nach Salzburg. Oberndorf hat ca. 5.800 Einwohner, das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 20 Minuten erreicht. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen, genießen aber doch eine perfekte Infrastruktur: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereine....und auch eine sehr gute Lokalbahnanbindung. Über die schöne Länderbrücke über die Salzach spazieren Sie direkt in die bayerische Grenzstadt Laufen, ideal auch für Einkäufe in Deutschland! Das idyllische Umland von Oberndorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und auch die vielen Seen des Salzburger Seenlandes und die Berge des Salzkammergutes sind nur einen Katzensprung entfernt.
Zimmer4
Balkon/Terrasse/Loggia/Garten 1 Balkon(e) 5m²
NutzungsartWohnen
AusstattungSatteldach

Kosten

Kaufpreis
€ 470.000,00
Grundbucheintragungskosten1,10 %
Grunderwerbsteuer3,50 %
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB (Heizwärmebedarf)D 111,60 kWh/m²a
Energieeffizienz 1,55
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